La Pieve Srl

Vendesi villa indipendente ampio parco ampi spazi interni Val Curone

Importante villa libera sui quattro lati con sedime, parco e terreno annesso a pochi chilometri da Viguzzolo/Tortona, comoda ai servizi e alle vie di comunicazione, distante in pochi Km. da Milano 94 km/Genova 74 /Torino 130 km/Alessandria 45 km

Consistenza 9 vani superficie 424 m2 

Piano Terra Rialzato h = 2,70 m.

Costruzione del 2008 con accesso dalla Strada Provinciale per mezzo di importante ingresso carraio con pilastri e mura laterali in pietra a vista che conduce nell’ampio parco piantumato con gradevoli piante sempreverdi, lecci, e cespugli e bordure con essenze, importanti camminamenti in beole con impianto di irrigazione. L’immobile è dotato di impianto di allarme con telecamere.

Il tutto così composto: ampio porticato con ingresso disimpegno che si apre sul soggiorno e sull’ambiente pranzo, si passa nella cucina ampiamente abitabile con porticato per il gradevole utilizzo di tranquille cene e pranzi all’aperto un primo e comodo bagno di servizio e disimpegno.  Dal soggiorno si entra nel disimpegno del corridoio che conduce alla zona notte in cui troviamo alla nostra sinistra due ampie e luminose camere entrambe con splendide cabine degli armadi, un ampio bagno lavanderia che si apre su un ampio terrazzo, per finire un comodo e locale ad uso ripostiglio. Dalla parte destra del corridoio disimpegno troviamo altre due camere con altrettanti bagni e con le rispettive cabine degli armadi.

Esposizione soleggiata, a SUD/EST

Piano Seminterrato h = 3,55 m 

Composizione: ampio magazzino di mq. 170 due locali di sgombero per mq. 52, una lavanderia di mq. 40 con bagno, cantina mq. 30, ripostigli per mq. 44 – il locale adibito a magazzino è dotato di ampio accesso carraio da cui ci si accede dall’ampio sedime circostante.  

Terreno e sedime complessivo mq. 2.553,00 la struttura è stata realizzata con materiali di vero pregio con attenzione al risparmio energetico, la caldaia a condensazione i serramenti sono in legno con persiane, sono del tipo con vetro camera doppia a basso emissivo, la copertura con manto impermeabile in doppio strato con isolamento termico la pavimentazione in gres porcellanato e cotto, molto fini e importanti nelle strutture le porte interne e particolari 

L’intero immobile di natura residenziale, si presta anche per attività di carattere imprenditoriale nel campo agricolo, nel campo artigianale, anche per attività di affitta camere per periodi brevi o come B. & B. La posizione dell’immobile e la sua ubicazione all’inizio della Valcurone offre molteplici possibilità di sviluppo dove mancano strutture ricettive.