Il compendio in esame risulta ubicato nella zona semicentrale del Comune di Asti in un contesto urbano a vocazione residenziale e commerciale. L’area è urbanizzata e densamente popolata. I fabbricati presenti in zona sono prevalentemente condominiali e semi-indipendenti ad uso residenziale, nonchè fabbricati commerciali con tipologiacapannone – magazzino. La zona risulta dotata di attività commerciali e servizi pubbliciubicati essenzialmente nel centro cittadino a circa 1,5 km.

L’area risulta dotata di trasporto pubblico su gomma e la stazione ferroviaria più vicinadista circa 2 km. L’accesso autostradale più prossimo è sulla E/70 e dista circa 2 km. e i collegamenti con i centri vicini risultano agevoli grazie ad una buona rete di SP eSS.

Gli uffici sono di diversa metrature e ogni unità presenta un blocco bagni e zona open spacecon alcuni uffici e sala riunioni formate da pareti mobili/vetrate, oltre ad un ampioterrazzo per quanto rigurada il sub. 12. Tutte le unità hanno a pertineza cantine (in numerodi una il sub. 10, due il sub. 11 e quattro il sub. 12) al piano interrato e una corte esclusivaad uso posto auto scoperto al piano terra.

Le unità risultano essere in buone condizioni manutentive e si presente con pavimentogalleggiante, serramenti esterni in allumino con vetro doppio, infissi interni in legno (blocco bagni) e metallo/vetro per gli uffici. In tutte e tre le unità è presente il controsoffitto in cartongesso e fancoil per il riscaldamento/raffrescamento.

Il fabbricato si presenta con struttura portante in cemento armato precompresso, consalai in cemento armato e finiture esterne rivestite con panelli in legno, copertura pianacon finitura in guaina. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio.

Foglio Particella       Sub.    P.M.   Cat.    Classe Vani / mq      Superficie (mq)        Rendita (€)

82      186     10               A/10   3       4 vani  110    816,00

82      186     11               A/10   3       13,5 vani       363     2.754,01

82      186     12               A/10   3       20,5 vani       541     4.182,01