La Pieve Srl

Proponiamo in vendita un ampio capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d’uso produttiva, situato in una posizione strategica, a circa 12 km dal casello autostradale di Voghera. La superficie utile lorda complessiva è di circa 2.597 mq, suddivisa in una zona principale ad uso laboratorio, spazi di deposito e una zona uffici e servizi collocata sul lato ovest.

L’ampia area esterna di circa 5.500 mq, completamente recintata con rete metallica e recinzione leggera sul fronte, offre un’ampia possibilità di manovra per mezzi pesanti, nonché aree per stoccaggio o parcheggio.

L’immobile, costruito negli anni ’90, si presenta in buono stato di manutenzione generale, con finiture di qualità. La struttura è realizzata in cemento armato prefabbricato, con pannelli esterni rifiniti in ghiaietto. Il tetto è a copertura piana, dotato di abbaini, composto da copponi prefabbricati in c.a.

Caratteristiche principali:

Altezza al trave di 5,50 metri.
Due portoni a libro e due baie di carico a ribalta con portoni sezionali a serranda.
Laboratorio con pavimento in cemento armato e finitura al quarzo.
Uffici e servizi dotati di pavimentazione in ceramica.
Serramenti in u-glass nella zona laboratorio e in PVC con vetrocamera negli uffici.
L’immobile è attualmente dotato di tubazioni per l’impianto di aria compressa e antincendio, nonché di idranti esterni collegati alla rete idrica pubblica. Tuttavia, gli impianti, inclusi quelli di riscaldamento, necessitano di ristrutturazione.

Accesso per mezzi pesanti è garantito tramite un passaggio condominiale chiuso da cancello a scorrimento, e una rampa agevola l’uso delle baie di carico.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un capannone produttivo spazioso, in buone condizioni e con ottime possibilità di sviluppo logistico in un’area ben collegata.