La Pieve srl

Residenza ideale per B&B nel cuore dalla Val Grue

Si propone in vendita ampia proprietà sita in un contesto agricolo e residenziale. Si tratta di una proprietà che si presta a struttura ricettiva, e più precisamente a Casa Albergo Vacanze. Dotata di una serie di piccole strutture residenziali. La località a seconda della conformazione del territorio e della domanda di turismo. Il tipo di immobile, la “seconda casa” è offerta in numerose località di villeggiatura; in campagna come nella fattispecie del complesso che proponiamo. Inserita nel quadro armonico della Val Grue a pochi minuti da Tortona e dal casello autostradale. La Valle è sempre più frequentata da un turista che ama la quiete, la natura lontano dalle realtà frenetiche cittadine. Gli immobili presenti nel complesso immobiliare proposto, si prestano come affitta camere proponendo agli ospiti percorsi naturalistici di vero effetto.

La proposta immobiliare comprende:
-Una villetta di civile abitazione Categoria A/2 Consistenza 7 vani della superficie Catastale mq. 106 composta da piano terreno comprendente ampio locale con servizio igienico, e ripostiglio, da un primo piano al quale si accede tramite scala esterna comprendente quattro camere e servizi con terrazzo laterale; i lavori sono stati ultimati nel 1976. Alla villetta è annesso un terreno pertinenziale e un altro appezzamento di terreno nel quale si trova un laghetto di c.a. 1.800 (milleottocento) metri quadrati alimentato da acqua sorgiva;
-Un Villino di civile abitazione Categoria A/3 Consistenza 2,5 vani al piano terra soggiorno/pranzo, bagno, al piano primo camera e balcone;
-Un Villino di civile abitazione Categoria A/3 consistenza 2,5 vani al piano terra ripostiglio, bagno porticato, al piano primo locale con angolo cottura bagno e porticato;
-Un Villino di civile abitazione Categoria A/3 Consistenza 5,5 vani al piano terra locale a giorno con bagno, al primo piano camera;
-Un Locale deposito con forno Categoria C/2 Consistenza mq. 21;
-Un Locale deposito adibito a ripostiglio Categoria C/2 Consistenza mq.15;

LOCALI IN CONDIVISIONE PRESENTI NELLA STRUTTURA:
-Un ampio Forno condivisibile, ideale per proposte culinarie di vero interesse, realizzazione di panificazione di focacce e pizze.
-Un Locale legnaia;
-Un secondo locale legnaia;
-Un Locale cantina di mq. 54 con altezza h.3 ideale per la conservazioni dei vini.
-una piscina per i residenti e per gli ospiti;
-Un laghetto per attività ricreative e sportive;
-TERRENI:
-Il terreno sul quale sorgono le unità è del tipo seminativo con superficie di 6.300 mq. il tutto recintato, nel terreno è presente un pozzo di acqua sorgiva con relativa pompa di sollevamento acqua con condotta e vasca di raccolta.
-Altri terreni a seminativo, vigneto e bosco per la superficie Catastale complessiva di mq. 19.110.

Per ulteriori informazioni, contattare Sistemi Integrati Immobiliari al seguente indirizzo: Via 1° Maggio, 73 – 15058 – VIGUZZOLO (AL). Geom. Rinaldo Zampino è l’amministratore unico e il Dott. Luca Zampino è il responsabile tecnico.